1 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 314 mètres
- - Collège Jean Boudou à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Rodez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Avenue de Rodez à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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