2 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 328 mètres
- - Collège Jean Boudou à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rodez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Avenue de Rodez se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Rodez se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -10.74 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Avenue de Rodez à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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