27 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 515 mètres
- - Collège Jean Boudou à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 459 mètres
Ventes au 27 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 27 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Rodez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 27 Avenue de Rodez se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Rodez par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue de Rodez se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Naucelle et 1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 27 Avenue de Rodez à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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