30 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 452 mètres
- - Collège Jean Boudou à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 394 mètres
Ventes au 30 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 30 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Rodez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 30 Avenue de Rodez se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Rodez par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue de Rodez se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 12.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 30 Avenue de Rodez à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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