35 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Avenue de Rodez, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 549 mètres
- - Collège Jean Boudou à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Rodez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 35 Avenue de Rodez se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Rodez par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Rodez se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 21.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
