39 Avenue Jean Henri Fabre, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°37 et du 12.25 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 39 Avenue Jean Henri Fabre, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0837 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 865 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean Henri Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue Jean Henri Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 39 Avenue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 39 Avenue Jean Henri Fabre se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Jean Henri Fabre par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Jean Henri Fabre se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 45.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 11.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
