20 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 28.38 % à celui du n°20 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 264 mètres
- - Collège Jean Boudou à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 207 mètres
Ventes au 20 Boulevard du Rouergue
Une vente a été recensée au 20 Boulevard du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du Rouergue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Rouergue dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Rouergue par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 20 Boulevard du Rouergue se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Rouergue par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard du Rouergue se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -16.41 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 800 € au 20 Boulevard du Rouergue à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 770 € en assurant vous-même les visites, ou 885 € si le professionnel les prend en charge.
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