22 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 4.27 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 22 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naucelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 260 mètres
- - Collège Jean Boudou à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Rouergue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Rouergue dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Rouergue par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 22 Boulevard du Rouergue se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Rouergue par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Rouergue se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -13.75 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
