8 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard du Rouergue, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 286 mètres
- - Collège Jean Boudou à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Rouergue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Rouergue dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Rouergue par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 Boulevard du Rouergue se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Rouergue par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Rouergue se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -23.08 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 150 € au 8 Boulevard du Rouergue à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 629 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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