21 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Eugene Viala, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 253 mètres
- - Collège Jean Boudou à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Eugene Viala
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Eugene Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Eugene Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Eugene Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Eugene Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Eugene Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Eugene Viala dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Eugene Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 21 Boulevard Eugene Viala se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Eugene Viala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Eugene Viala se situe 30.09 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -15.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
