21 bis Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Eugene Viala, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°19.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 257 mètres
- - Collège Jean Boudou à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Eugene Viala
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Eugene Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Eugene Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Eugene Viala, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Eugene Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Eugene Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Eugene Viala dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Eugene Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 21 bis Boulevard Eugene Viala se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Eugene Viala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard Eugene Viala se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -23.2 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 21 bis Boulevard Eugene Viala à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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