23 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Eugene Viala, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et du 0.08 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Boulevard Eugene Viala, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Naucelle.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 276 mètres
- - Collège Jean Boudou à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Eugene Viala
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Eugene Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Eugene Viala, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Eugene Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Eugene Viala dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Eugene Viala par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 23 Boulevard Eugene Viala se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Eugene Viala par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Eugene Viala se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -15.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
