2 Place Castelnau, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Castelnau, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Castelnau, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 213 mètres
- - Collège Jean Boudou à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Castelnau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Castelnau dans son marché local
Prix du 2 Place Castelnau par rapport à la voie
Sur Place Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Place Castelnau se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Castelnau par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Castelnau se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -20.9 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 2 Place Castelnau à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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