10 Rue Droite, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 27.95 % à celui du n°8 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Droite, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Naucelle.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 188 mètres
- - Collège Jean Boudou à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 124 mètres
Ventes au 10 Rue Droite
Les 2 ventes au 10 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Droite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Droite dans son marché local
Prix du 10 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 10 Rue Droite se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Droite par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Droite se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -9.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 10 Rue Droite à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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