2 Rue du Paradis, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Paradis, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 205 mètres
- - Collège Jean Boudou à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paradis se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -17.53 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 2 Rue du Paradis à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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