4 Rue Notre Dame, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Notre Dame, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0903 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 434 mètres
- - Collège Jean Boudou à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Notre Dame se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 24.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 4 Rue Notre Dame à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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