2 Avenue de Léront, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Léront, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Léront, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 271 mètres
Ventes au 2 Avenue de Léront
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Léront. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Léront
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Léront, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Léront
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Léront complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Léront dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Léront par rapport à la voie
Sur Avenue de Léront, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Avenue de Léront se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Léront par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Léront se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Olemps et 27.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Léront à Olemps
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Léront est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 2 Avenue de Léront à Olemps, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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