1 Avenue de Léront, 12510 Olemps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Léront, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Léront, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 270 mètres
Ventes au 1 Avenue de Léront
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Léront. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Léront
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Léront, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Léront
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Léront complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Léront dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Léront par rapport à la voie
Sur Avenue de Léront, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Avenue de Léront se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Léront par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Léront se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Olemps et 25.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Léront à Olemps
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Léront est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 1 Avenue de Léront à Olemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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