2 Impasse des Dominicains, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dominicains, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°6 b mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Dominicains, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 626 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fontaine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Dominicains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Dominicains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dominicains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dominicains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dominicains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dominicains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dominicains dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dominicains par rapport à la voie
Sur Impasse des Dominicains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Impasse des Dominicains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dominicains par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Dominicains se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 47.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Dominicains à Olemps
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Dominicains est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
