4 Passage des 3 Chemins, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des 3 Chemins, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des 3 Chemins, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des 3 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des 3 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des 3 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des 3 Chemins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des 3 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des 3 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des 3 Chemins dans son marché local
Prix du 4 Passage des 3 Chemins par rapport à la voie
Sur Passage des 3 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 4 Passage des 3 Chemins se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des 3 Chemins par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des 3 Chemins se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Olemps et 42.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des 3 Chemins à Olemps
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des 3 Chemins est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
