11 Passage des Cistes, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage des Cistes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage des Cistes, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage des Cistes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage des Cistes dans son marché local
Prix du 11 Passage des Cistes par rapport à la voie
Sur Passage des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 11 Passage des Cistes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage des Cistes par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage des Cistes se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 51.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage des Cistes à Olemps
Le loyer moyen estimé au 11 Passage des Cistes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
