4 Route de Cassagnettes, 12510 Olemps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cassagnettes, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Cassagnettes, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Cassagnettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Cassagnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Cassagnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Cassagnettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cassagnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cassagnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cassagnettes dans son marché local
Prix du 4 Route de Cassagnettes par rapport à la voie
Sur Route de Cassagnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 4 Route de Cassagnettes se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cassagnettes par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Cassagnettes se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 32.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Cassagnettes à Olemps
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Cassagnettes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 4 Route de Cassagnettes à Olemps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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