7 Route de la Crouzette, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de la Crouzette, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de la Crouzette, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 380 mètres
Ventes au 7 Route de la Crouzette
Les 11 ventes au 7 Route de la Crouzette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de la Crouzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de la Crouzette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la Crouzette dans son marché local
Prix du 7 Route de la Crouzette par rapport à la voie
Sur Route de la Crouzette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 7 Route de la Crouzette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la Crouzette par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de la Crouzette se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 51.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de la Crouzette à Olemps
Le loyer moyen estimé au 7 Route de la Crouzette est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
