49 Route des Ballades, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route des Ballades, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°85 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route des Ballades, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Route des Ballades
Aucune vente n'a été recensée au 49 Route des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route des Ballades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route des Ballades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route des Ballades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route des Ballades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route des Ballades dans son marché local
Prix du 49 Route des Ballades par rapport à la voie
Sur Route des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 49 Route des Ballades se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route des Ballades par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route des Ballades se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 43.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route des Ballades à Olemps
Le loyer moyen estimé au 49 Route des Ballades est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
