13 Rue Adrien Rodat, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Rodat, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Rodat, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 41 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peyrieres à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 477 mètres
Ventes au 13 Rue Adrien Rodat
Les 4 ventes au 13 Rue Adrien Rodat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Rodat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Rodat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Rodat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Rodat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Rodat dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Rodat par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 13 Rue Adrien Rodat se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Rodat par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Rodat se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Olemps et 35.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Rodat à Olemps
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Rodat est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
