21 Rue des Cigales, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cigales, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cigales, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 21 Rue des Cigales se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cigales par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cigales se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 51.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cigales à Olemps
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cigales est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
