8 Rue des Cigales, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cigales, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 186 parkings - 2049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1171 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1172 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olemps Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigales, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cigales se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 57.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cigales à Olemps
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cigales est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
