2 Rue des Rosiers, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosiers, 12510 Olemps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peyrieres à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loubière à 369 mètres
Ventes au 2 Rue des Rosiers
Les 14 ventes au 2 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 56.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosiers à Olemps
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosiers est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.59 % sur 1 an et baissé de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
