8 bis Rue des Sources, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°8 ter et du 6.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Sources, 12510 Olemps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Olemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 1021 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Sources
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Sources, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 8 bis Rue des Sources se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sources par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Sources se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Olemps et 33.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Sources à Olemps
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Sources est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.71 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
