8 quater Rue des Sources, 12510 Olemps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue des Sources, 12510 Olemps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Grillons à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue des Sources dans son marché local
Prix du 8 quater Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 quater Rue des Sources se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue des Sources par rapport à Olemps et à Aveyron
À Olemps, le prix moyen des appartements atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue des Sources se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Olemps et 43.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue des Sources à Olemps
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue des Sources est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Olemps, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olemps a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 614 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
