24 Avenue des Cygnes, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 27.35 % à celui du n°24 d et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Cygnes, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pivert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 455 mètres
Ventes au 24 Avenue des Cygnes
Les 21 ventes au 24 Avenue des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 24 Avenue des Cygnes se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Cygnes par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Cygnes se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 45.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Cygnes à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Cygnes est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
