33 Avenue des Cygnes, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°35 et de n°24 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Cygnes, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 431 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pivert à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 508 mètres
Ventes au 33 Avenue des Cygnes
Les 4 ventes au 33 Avenue des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Cygnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 33 Avenue des Cygnes se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Cygnes par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Cygnes se situe 30.71 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 103.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Cygnes à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Cygnes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
