44 Avenue des Glycines, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Glycines, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quatre Saisons Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyeres à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Laroche à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Glycines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 44 Avenue des Glycines se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Glycines par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Glycines se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 4.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Glycines à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Glycines est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
