16 Avenue des Lilas, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Lilas, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 16 Avenue des Lilas se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Lilas par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Lilas se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 31.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Lilas à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Lilas est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
