1 Boulevard des Capucines, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Capucines, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Capucines, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oustal Nau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Capucines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Boulevard des Capucines se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Capucines par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard des Capucines se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 24.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Capucines à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Capucines est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Onet-le-Château a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 117 €/m² sur la période récente.
