5 Place de l’Oustal Nau, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Oustal Nau, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Oustal Nau, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucines à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 147 mètres
Ventes au 5 Place de l’Oustal Nau
Une vente a été recensée au 5 Place de l’Oustal Nau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Oustal Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Oustal Nau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Oustal Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Oustal Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Oustal Nau dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Oustal Nau par rapport à la voie
Sur Place de l’Oustal Nau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 5 Place de l’Oustal Nau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Oustal Nau par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Oustal Nau se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 29.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Oustal Nau à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Oustal Nau est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
