26 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route d'Espalion, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 12 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Artistes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 367 mètres
Ventes au 26 Route d'Espalion
Les 2 ventes au 26 Route d'Espalion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route d'Espalion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route d'Espalion dans son marché local
Prix du 26 Route d'Espalion par rapport à la voie
Sur Route d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 26 Route d'Espalion se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route d'Espalion par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route d'Espalion se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 80.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route d'Espalion à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 26 Route d'Espalion est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
