31 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Espalion, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 14 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Artistes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route d'Espalion, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Espalion dans son marché local
Prix du 31 Route d'Espalion par rapport à la voie
Sur Route d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 31 Route d'Espalion se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Espalion par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d'Espalion se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 72.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d'Espalion à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 31 Route d'Espalion est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
