6 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renaissance à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 529 mètres
Ventes au 6 Route d'Espalion
Une vente a été recensée au 6 Route d'Espalion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route d'Espalion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route d'Espalion dans son marché local
Prix du 6 Route d'Espalion par rapport à la voie
Sur Route d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 6 Route d'Espalion se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route d'Espalion par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route d'Espalion se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 20.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route d'Espalion à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 6 Route d'Espalion est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
