8 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°8 c et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Espalion, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 5 locaux - 82 parkings - 2377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renaissance à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 498 mètres
Ventes au 8 Route d'Espalion
Les 20 ventes au 8 Route d'Espalion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Espalion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Espalion dans son marché local
Prix du 8 Route d'Espalion par rapport à la voie
Sur Route d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Route d'Espalion se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Espalion par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Espalion se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 12.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Espalion à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Espalion est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
