4 Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sévérac, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renaissance à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Sévérac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Sévérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sévérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sévérac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sévérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sévérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sévérac dans son marché local
Prix du 4 Route de Sévérac par rapport à la voie
Sur Route de Sévérac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 4 Route de Sévérac se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sévérac par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sévérac se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 29.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sévérac à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sévérac est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
