76 bis Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Route de Sévérac, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°25 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quatre Saisons Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 16 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Severac à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Bernadette à 116 mètres
Ventes au 76 bis Route de Sévérac
Les 5 ventes au 76 bis Route de Sévérac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Route de Sévérac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 bis Route de Sévérac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Route de Sévérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Route de Sévérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Route de Sévérac dans son marché local
Prix du 76 bis Route de Sévérac par rapport à la voie
Sur Route de Sévérac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 76 bis Route de Sévérac se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Route de Sévérac par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Route de Sévérac se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 33.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Route de Sévérac à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 76 bis Route de Sévérac est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
