103 Rue des Erables, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue des Erables, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rossignole à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue des Erables, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 103 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 103 Rue des Erables se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue des Erables par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue des Erables se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 70.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue des Erables à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 103 Rue des Erables est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
