1 Rue des Hortensias, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 127 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hortensias, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quatre Saisons Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucines à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Rue des Hortensias se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hortensias par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hortensias se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 36.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hortensias à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hortensias est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
