2 Rue des Loriots, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Loriots, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Costes Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1891 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palombes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loriots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Rue des Loriots se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Loriots se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 91.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Loriots à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Loriots est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
