9 Rue du Stade, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quatre Saisons Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 24 parkings - 555 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Bernadette à 157 mètres
Ventes au 9 Rue du Stade
Les 4 ventes au 9 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Stade se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 77.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
