2 Rue Xavier Audouard, 12170 Réquista
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Audouard, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Xavier Audouard, 12170 Réquista
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Réquista.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réquista - Église à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Audouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Audouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Audouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Audouard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Audouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Audouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Audouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Audouard par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Audouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 2 Rue Xavier Audouard se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Audouard par rapport à Réquista et à Aveyron
À Réquista, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xavier Audouard se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Réquista et -50.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Réquista a baissé de 30.85 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 803 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 685 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 300 € au 2 Rue Xavier Audouard à Réquista, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 058 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge.
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