181 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Impasse du Pradal, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°179 mais inférieur de 14.26 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 2829 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1817 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1818 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 306 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 235 mètres
Ventes au 181 Impasse du Pradal
Une vente a été recensée au 181 Impasse du Pradal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Impasse du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Impasse du Pradal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Impasse du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Impasse du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Impasse du Pradal dans son marché local
Prix du 181 Impasse du Pradal par rapport à la voie
Sur Impasse du Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 181 Impasse du Pradal se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Impasse du Pradal par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Impasse du Pradal se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 12.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Impasse du Pradal à Rignac
Le loyer moyen estimé au 181 Impasse du Pradal est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
