183 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Impasse du Pradal, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°185 et de n°181.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 2829 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1817 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1818 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 304 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 233 mètres
Ventes au 183 Impasse du Pradal
Les 13 ventes au 183 Impasse du Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Impasse du Pradal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 183 Impasse du Pradal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Impasse du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Impasse du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Impasse du Pradal dans son marché local
Prix du 183 Impasse du Pradal par rapport à la voie
Sur Impasse du Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 183 Impasse du Pradal se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Impasse du Pradal par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Impasse du Pradal se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 31.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Impasse du Pradal à Rignac
Le loyer moyen estimé au 183 Impasse du Pradal est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
