185 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Impasse du Pradal, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°183 et de n°187.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Impasse du Pradal, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 2829 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1817 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1818 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 303 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Impasse du Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 185 Impasse du Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Impasse du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Impasse du Pradal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Impasse du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Impasse du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Impasse du Pradal dans son marché local
Prix du 185 Impasse du Pradal par rapport à la voie
Sur Impasse du Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 185 Impasse du Pradal se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Impasse du Pradal par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Impasse du Pradal se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 9.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Impasse du Pradal à Rignac
Le loyer moyen estimé au 185 Impasse du Pradal est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
